Immobilienentwicklung
Niveau
Einführung
Lernergebnisse der Lehrveranstaltungen/des Moduls
Die Studierenden sind in der Lage:
• grundlegende Bestimmungen des öffentlichen Baurechtes zu verstehen
• grundlegende Inhalte einer Machbarkeitsstudie zu beschreiben
• Methoden der Markt-, Standort- und Wirtschaftlichkeitsanalysen zu beschreiben, zu bewerten sowie eigenständig zu erstellen
• einfache Bebauungs- und Nutzungskonzepte zu bewerten und erstellen
• Meilensteine in den Prozessen der Planungs- und Bauphasen darzustellen
• Gebäudetypologien zu erkennen sowie funktionsorientierte Flächenzuordnungen zu analysieren und zu erstellen
• Gestaltungsregeln zu analysieren
• wichtige architekturgeschichtliche Daten, Merkmale und Zusammenhänge wiederzugeben
• Skizzen (2D und 3D) als Kommunikationsgrundlage im Baubereich anzufertigen
• Methoden und Instrumente des Immobilienmarketings darzustellen, zu analysieren und beispielhaft anzuwenden
• Aufgaben der Projektentwicklung und Arten von Projektentwicklern zu kennen und die Rahmenbedingungen der Branche zu verstehen sowie Schnittmengen mit bzw. Verbindungen zu anderen Teilbereichen der Immobilienwirtschaft aufzeigen zu können
• grundlegende Bestimmungen des öffentlichen Baurechtes zu verstehen
• grundlegende Inhalte einer Machbarkeitsstudie zu beschreiben
• Methoden der Markt-, Standort- und Wirtschaftlichkeitsanalysen zu beschreiben, zu bewerten sowie eigenständig zu erstellen
• einfache Bebauungs- und Nutzungskonzepte zu bewerten und erstellen
• Meilensteine in den Prozessen der Planungs- und Bauphasen darzustellen
• Gebäudetypologien zu erkennen sowie funktionsorientierte Flächenzuordnungen zu analysieren und zu erstellen
• Gestaltungsregeln zu analysieren
• wichtige architekturgeschichtliche Daten, Merkmale und Zusammenhänge wiederzugeben
• Skizzen (2D und 3D) als Kommunikationsgrundlage im Baubereich anzufertigen
• Methoden und Instrumente des Immobilienmarketings darzustellen, zu analysieren und beispielhaft anzuwenden
• Aufgaben der Projektentwicklung und Arten von Projektentwicklern zu kennen und die Rahmenbedingungen der Branche zu verstehen sowie Schnittmengen mit bzw. Verbindungen zu anderen Teilbereichen der Immobilienwirtschaft aufzeigen zu können
Voraussetzungen der Lehrveranstaltung
Grundlagen Immobilienwirtschaft (GIM), Grundlagen Facility Management (GFM), Immobilien Investition & Finanzierung (FIN), Bautechnik II (TEC.2), Recht für Facility Management & Immobilienwirtschaft (REC), Ausgewählte Themen Soziale Kompetenzen & Präsentation (SOC)
Lehrinhalte
• Öffentliches Baurecht (Bestimmungen aus Raum- und Bauordnung)
• Grundlagen und Anwendung von Machbarkeitsstudien
o Markt- Standort- und Wettbewerbsanalysen
o Nutzungskonzepte
o Wirtschaftlichkeitsanalysen
o Risikoanalyse
• Planungs- und Bauprozesse
• Gebäudetypologien und Raumfunktionen
• Gestaltungsgrundlagen
• Erstellung von 2D und 3D Skizzen als Kommunikationsgrundlage
• Besonderheiten, Instrumente und Methoden des Immobilienmarketings
• Grundlagen und Anwendung von Machbarkeitsstudien
o Markt- Standort- und Wettbewerbsanalysen
o Nutzungskonzepte
o Wirtschaftlichkeitsanalysen
o Risikoanalyse
• Planungs- und Bauprozesse
• Gebäudetypologien und Raumfunktionen
• Gestaltungsgrundlagen
• Erstellung von 2D und 3D Skizzen als Kommunikationsgrundlage
• Besonderheiten, Instrumente und Methoden des Immobilienmarketings
Empfohlene Fachliteratur
• Bone-Winkel, S. und K. Schulte, 2008. Handbuch Immobilien-Projektentwicklung, 3. Auflage. Köln: Rudolf Müller - Immobilien Manager Verlag.
• Diederichs, C., 2006. Immobilienmanagement im Lebenszyklus: Projektentwicklung, Projektmanagement, Facility Management, Immobilienbewertung. Berlin: Springer.
• Kallinger, W., Gartner,H. und W. Stingl, 2011. Bauträger & Projektentwickler: Immobilien erfolgreich Entwickeln, Sanieren und Verwerten. Wien: Manz.
• Klaubetz, E. et. al., 2016. Handbuch Immobilienprojektentwicklung. Wien: Linde.
• Schäfer, J. und G. Conzen, 2013. Praxishandbuch der Immobilien-Projektentwicklung. München: C.H.Beck.
• Diederichs, C., 2006. Immobilienmanagement im Lebenszyklus: Projektentwicklung, Projektmanagement, Facility Management, Immobilienbewertung. Berlin: Springer.
• Kallinger, W., Gartner,H. und W. Stingl, 2011. Bauträger & Projektentwickler: Immobilien erfolgreich Entwickeln, Sanieren und Verwerten. Wien: Manz.
• Klaubetz, E. et. al., 2016. Handbuch Immobilienprojektentwicklung. Wien: Linde.
• Schäfer, J. und G. Conzen, 2013. Praxishandbuch der Immobilien-Projektentwicklung. München: C.H.Beck.
Bewertungsmethoden und -Kriterien
Klausur
Unterrichtssprache
Deutsch
Anzahl der zugewiesenen ECTS-Credits
9
E-Learning Anteil in %
30
Semesterwochenstunden (SWS)
4.5
Geplante Lehr- und Lernmethode
Blended Learning
Semester/Trisemester, In dem die Lehrveranstaltung/Das Modul Angeboten wird
4
Name des/der Vortragenden
Studiengangsleitung
Studienjahr
Kennzahl der Lehrveranstaltung/des Moduls
DEV.1
Art der Lehrveranstaltung/des Moduls
Integrierte Lehrveranstaltung
Art der Lehrveranstaltung
Pflichtfach
Praktikum/Praktika
kein