Facility Management & Immobilienwirtschaft

Die Studierenden haben eigenständig in Kleingruppen ein Projekt im Ausmaß von 4 ECTS = 100h durchzuführen. Die Basis dafür ist eine vorgegebene Zielsetzung. Planung, Koordination, Budgetierung, Kontrolle, Kommunikation und Berichterstattung sowie Lösungsfindung liegen in der Hand der Studierenden. Die Rolle der Lehrveranstaltungsleitung fokussiert auf das Coaching der Studierenden. Neben dem Projekt sind die Grundzüge des Projektmanagements und Anwendung von unterstützenden Tools Teil dieses Moduls: • Projektplanung (Projektorganisation, Ressourcenplanung mit Zeitplanung sowie Kosten-, Finanz- und Budgetplanung) • Projektsteuerung (Zeitmanagement, Kostenkontrolle und –rechnung, Teamführung, Qualitätsmanagement für Projekte)

Die Studierenden haben eigenständig in Kleingruppen ein Projekt im Ausmaß von 4 ECTS = 100h durchzuführen. Die Basis dafür ist eine vorgegebene Zielsetzung. Planung, Koordination, Budgetierung, Kontrolle, Kommunikation und Berichterstattung sowie Lösungsfindung liegen in der Hand der Studierenden. Die Rolle der Lehrveranstaltungsleitung fokussiert auf das Coaching der Studierenden. Neben dem Projekt sind folgende Lehr- und Lerninhalte Teil dieses Moduls: • Beispiele und Lösungsansätze aus der Praxis und Forschung werden im Rahmen von Vorträgen von FachexpertInnen sowie gegebenenfalls Exkursionen zu Unternehmen und Forschungseinrichtungen vorgestellt.

Die Vollzeit Studierenden haben ein Praktikum im Ausmaß von 19 ECTS = 475h zu absolvieren. Diese Zeit kann bei fachspezifisch berufstätigen Studierenden angerechnet werden. Im Rahmen des Praktikums werden folgende Inhalte vermittelt: • Ergänzung und Vertiefung der im Studium erworbenen Kenntnisse durch praktische Tätigkeiten und wirtschaftsrechtliche Fragestellungen bei einem externen Unternehmen. Das Berufspraktikum stellt sicher, dass sich die Studierenden beim Einstieg in das Berufsleben nach dem Studium zurechtfinden und durch bereits gesammelte Erfahrung in der Umsetzung ihrer erworbenen Kenntnisse an Sicherheit gewinnen. Neben dem Praktikum sind folgende Lehr- und Lerninhalte Teil dieses Moduls: • Reflexion der eigenen Stärken • Möglichkeiten der Selbstvermarktung • Umsetzungsstrategien für eine persönliche Work-Life-Balance

• Grundkenntnisse und Überblick über die gängigen Baustoffe für Konstruktion und Ausbau • Beurteilung und Auswahl von Baustoffen nach technischen und wirtschaftlichen Merkmalen • Grundkenntnisse der Tragwerkslehre • Bauphysik (Wärme, Schall und Feuchte) • Baumängel und Bauschäden in Bezug auf Ursache und Vermeidung

• Grundlegende Programmierkenntnisse zur Datenaufbereitung • Analyse und Darstellung von Informationen aus Datensätzen

• Primär-, Sekundär- und Tertiärbaukonstruktionen • Massiv-, Leicht- und Systembauweisen im Roh- und Ausbau • Vermittlung der konstruktiven Zusammenhänge und Detaillösungen, die üblicherweise im Hochbau (Neubau und Sanierung) anzutreffen sind • Anforderungen (Regelwerke und Normen) und Inhalte von Bauzeichnungen (Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Details) • Einführung in die Funktionen eines CAD Programms und Anwendung

• Aufbau und Inhalte von Service Level Agreements • Grundlegende Gliederung und Inhalte von Facility Services • Aufbau und Ablauf einer CAFM - Implementierung • Messverfahren und Zertifizierungen im Qualitätsmanagement • Energiemanagement mit dem Fokus auf Energiemanagementsysteme und Energieaudits • Instandhaltungsmanagement und Instandhaltungsstrategien • Umzugsmanagement und Flächenmanagement mit dem Fokus auf Büroraum-, Arbeitsplatzkonzepte, Flächenplanung, Belegungsanalysen, Ergonomie, Barrierefreiheit und Changemanagement • Grundlegende Begrifflichkeiten und Kalkulationen im Reinigungsmanagement

• Öffentliches Baurecht (Bestimmungen aus Raum- und Bauordnung) • Grundlagen und Anwendung von Machbarkeitsstudien o Markt- Standort- und Wettbewerbsanalysen o Nutzungskonzepte o Wirtschaftlichkeitsanalysen o Risikoanalyse • Planungs- und Bauprozesse • Gebäudetypologien und Raumfunktionen • Gestaltungsgrundlagen • Erstellung von 2D und 3D Skizzen als Kommunikationsgrundlage • Besonderheiten, Instrumente und Methoden des Immobilienmarketings

• Meteorologische Grundlagen, Behaglichkeit • Heiz- und Kühllasten • Heizungssysteme: Beschreibung und Kenngrößen der wichtigsten Bauteile, z.B. Wärmetauscher, Heizkessel, Brenner, Wärmepumpen, Solaranlagen, Automatisierungseinrichtungen • Lüftungstechnik: Beschreibung und Kenngrößen der wichtigsten Bauteile, z.B. Ventilatoren, Lufterwärmer und Luftkühler, Luftfilter, Luftbefeuchter und Luftentfeuchter, Wärmerückgewinnung, Brandschutz, Automatisierungseinrichtungen • Kältetechnik: Beschreibung und Kenngrößen der wichtigsten Bauteile, z.B. Kältemaschinen, Rückkühlwerke, Kühldecken, Umluftkühlgeräte • Elektrotechnik: Beschreibung und Kenngrößen der wichtigsten Bauteile, z.B. Verteilung, Sicherungen, Einrichtungen

• Sanitärtechnik: Warmwasserbereitung, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Regenwasser • Aufzüge, Fahrtreppen, Hebebühnen, automatische Türen, Garagentechnik, Brandmeldeanlagen, Sicherheitsbeleuchtung

• Grundlagen der Immobilienbewertung • Ablauf und Einflussgrößen von standardisierten Bewertungsverfahren (Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, DCF Verfahren, Residualwertverfahren) • Einführung in Bewertung von Rechten und Lasten

• Überblick und Zusammenhangsanalyse der wichtigsten Teilbereiche in der BWL • Gegenstand und Grundlagen der BWL: o Betriebliche Funktionsbereiche o Betriebswirtschaftliche Entscheidungslehre o Grundlagen Management und Ethik o Grundlagen Personal und Organisation o Grundlagen Marketing • Grundlagen der Unternehmensführung: o Konstitutive Unternehmensentscheidungen wie Rechtsformen, Standortentscheidung, Arten von Unternehmenszusammenschlüsse/ Fusionen und Wahl des Geschäftsfeldes o Funktionale Unternehmensentscheidungen: Materialwirtschaft, Produktionswirtschaft, Marketing • Grundlagen der betriebswirtschaftlichen Wertschöpfungsprozesse und Funktionen (Wertschöpfungsarchitektur und -struktur) • Grundlagen des markt-, prozess-, und strategieorientierten Managements • Mikroökonomik und das Verhalten von Managern und Unternehmen • Preis- und Produktpolitik von Unternehmen • Elementare Prinzipien der Spieltheorie • Unternehmensorganisation • Marktformen & Markteintritt • Entscheidungen unter Unsicherheit • Verhaltensökonomik • Ökonomie der Digitalisierung • Externes Rechnungswesen: o Gliederung des Rechnungswesens o Grundlagen des betrieblichen Rechnungswesens: Aufgaben, Teilgebiete und Grundbegriffe o System der kaufmännischen Buchführung: Von der Inventur zur Eröffnungsbilanz o System der doppelten Buchführung: Buchung von Geschäftsfällen in Bestands- und Erfolgskonten o Organisation der Buchhaltung (Kontenrahmen, Umsatzsteuer, etc.) o Prinzip der Periodenreinheit und Rechnungsabgrenzungsposten • Internes Rechnungswesen: o Ziele und Grundbegriffe der Kosten- und Erlösrechnung o Grundlagen der Kosten- und Erlösrechnung: Aufgaben, Komponenten und Teilbereiche o Aufbau der Kostenrechnung (Kostenarten, Kostenstellen, Kostenträger) o Deckungsbeitragsrechnung

• Grundlagen der Finanzmathematik • Statische und Dynamische Investitionsrechnungen • Kreditfinanzierung und Beteiligungsfinanzierung • Immobilienkreditprozess • Immobilieninvestments/Immobilienveranlagung • Immobilienmarkt und Kapitalmarkt

• Begriffserklärungen aus den wichtigsten Rechtsgebieten • Abgrenzung öffentliches Recht / Privatrecht • Angewandte Grundkenntnisse des Zivilrechtes • Immobilienspezifische Rechtsbereiche (u.a. Eigentumserwerb, MRG, WEG) • Vertragsrecht (u.a. FM- Vertrag, Werk- und Dienstleistungsverträge, - Wartungs- und Instandhaltungsverträge) • Grundzüge des Vergaberechts

• Grundlagen des Gebäudemanagements • Bewirtschaftung und Verwaltung von WGG-Objekten, WE-Objekten, Miethäusern und gewerblichen Liegenschaften • Real Estate Asset Management • Corporate Real Estate Management • Public Real Estate Management • Kennzahlen in der Bewirtschaftung